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上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間,寫字樓裝修管理費需多少

2021-08-24 17:07:18 預(yù)約參觀作者:來源:

除了裝修工期,上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間?寫字樓裝修管理費需多少?這也是很多客戶比較在意的問題。今天,上海寫字樓裝修公司領(lǐng)企設(shè)計的小編為您介紹相關(guān)內(nèi)容,大家可以進一步了解一下。
 

上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間
 

上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間?

裝修工程保修期為2年。甲乙雙方應(yīng)以此為基礎(chǔ)進行協(xié)商,但是協(xié)商后的質(zhì)保期限不得低于國家法規(guī)規(guī)定的質(zhì)保期限。

寫字樓裝修一般的保修期都是根據(jù)室內(nèi)不一樣的東西進行的,如下:

1、屋面防水3年。

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞1年。

6、管道堵塞2個月。

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。

8、衛(wèi)生潔具1年。

9、燈具、電器開關(guān)6個月。

自工程竣工驗收之日起計算。保修期內(nèi),施工單位免費負責(zé)維修。非因施工單位責(zé)任造成的損毀,施工單位維修時可收取一定的費用。
 

寫字樓裝修管理費需多少
 

寫字樓辦公室裝修,我們應(yīng)如何獲得裝修保修服務(wù)?

1、合同保修條款不能缺:雖然說有建設(shè)部這樣一個強制性規(guī)定在,但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細,因此在與寫字樓裝修公司簽訂裝修合同的時候,合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對,具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比國家規(guī)定的長,而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

2、別忘簽訂裝修保修單:在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期,驗收日期,保修日期、保修記錄,以及一些具體裝修問題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。業(yè)主拿到保修單后,需要好好保管,以備所需。

3、選擇靠譜的辦公樓裝修公司確保權(quán)益:在裝修前,很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度,選擇了價格更便宜的不靠譜的裝修公司甚至裝修游擊隊。而待入駐后,如果出現(xiàn)問題,就可能要面臨找不著人負責(zé)的情況。而靠譜裝修公司,一般都能保證在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,能夠修復(fù)解決。此外,一些靠譜的裝修公司的保修期更長,業(yè)主就能更放心。
 

寫字樓裝修管理費需多少
 

寫字樓裝修管理費需多少?

寫字樓裝修管理費用,這個沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),因為每個城區(qū)寫字樓出租率是不一樣的。還有就是不同的大廈根據(jù)配套設(shè)施,甲乙級程度不同,甚至毛坯還是簡裝,這些對裝修管理費用收取的多少,都會有不一樣的價格。一般裝修管理費用是合同總價的3%-5%。有的按工程總造價的5%收,有的按工程總造價的8%收,有的按工程總造價的10%收。假設(shè)總價20萬的工裝工程,不剔除人工費按5%收取就是1萬,按10%收取則是2萬。裝修公司解釋,無論是業(yè)主自己買的材料,還是裝修公司買的材料,這些材料放在裝修現(xiàn)場需要裝修公司的人員來管理,以免在現(xiàn)場遭到破壞,這需要支付一定的管理費用,同時施工期間人工的調(diào)度、材料的安排,各個工種的協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費用也列入在“工程管理費”內(nèi)。裝修管理費沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的收費,不同公司收費有所不同,只要不超出這個范圍就行。當(dāng)然如果是遠程施工的話,會適當(dāng)增加一點遠程施工用費的!

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