一些業(yè)主對(duì)于寫(xiě)字樓裝修免租期很困惑,不知租寫(xiě)字樓有多少時(shí)間的裝修免租期?希望裝修工程進(jìn)展盡量快一些,擔(dān)心時(shí)間越長(zhǎng)花費(fèi)的成本就越多,這也是可以理解的,對(duì)于這一問(wèn)題,免租期這一概念你需要先了解下,針對(duì)對(duì)具體問(wèn)題下面是上海辦公室裝修公司領(lǐng)企設(shè)計(jì)的小編總結(jié)的內(nèi)容供您查看:
有兩種類(lèi)型的免租期。其中一個(gè)叫期內(nèi)免租期。例如,合同規(guī)定租賃期為12個(gè)月。在這12個(gè)月內(nèi),免租期為一個(gè)月,支付其租金為11個(gè)月。另一種叫期外免租,比如合同規(guī)定其租期為12個(gè)月,業(yè)主再給承租人一個(gè)月免租期,實(shí)際使用時(shí)間加上,承租人實(shí)際支付的租金為12個(gè)月,市場(chǎng)上也叫裝修期。
實(shí)際上,所謂免租期,是指業(yè)主給予承租人裝修、搬家、整理、清潔的時(shí)間??蛻?hù)免租期是行規(guī)定,但對(duì)于免租期的時(shí)間多少?zèng)]有行規(guī)定,由業(yè)主自由支配。它可以有交易租金、租賃期限、客戶(hù)質(zhì)量等多個(gè)因素決定,并在保證交易先行的前提下靈活運(yùn)用。一般來(lái)說(shuō),辦公樓租賃時(shí),根據(jù)租賃面積大小、房屋交付情況、租賃價(jià)格水平、不同位置、建筑冷熱程度、入駐企業(yè)信譽(yù)等因素,確定免租期長(zhǎng)短。其中重點(diǎn)來(lái)看,如果面積大,免租期會(huì)更長(zhǎng)。如果房子是大毛坯房,免租期也會(huì)更長(zhǎng)。
再比如成交價(jià)格與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主底價(jià)相差不多少,相應(yīng)的免租期會(huì)少一些。還有熱門(mén)樓盤(pán)或是成熟樓盤(pán),相應(yīng)的免租期不一定了。而租賃情況不是很好的通常會(huì)多給一些免租期來(lái)引人。
辦公室裝修免租期沒(méi)有法律規(guī)定,主要由雙方協(xié)商后來(lái)定的。一般情況下,房東提供十天或者一個(gè)月時(shí)間的一個(gè)免租期供您裝修(這不一定,有的是半個(gè)月,有的是一個(gè)月,有的是兩個(gè)月)。有時(shí)這取決于面積大小。面積越大,免租期越長(zhǎng),但主要是和房東協(xié)商。
例如:租賃辦公室占地一千平方,申請(qǐng)消防審批十五天。寫(xiě)字樓裝修時(shí)間為不是工作時(shí)間。如果基本建設(shè)期順利的話,將是一個(gè)月,但一般是一個(gè)半月。
租寫(xiě)字樓有幾個(gè)月的裝修免租期?您現(xiàn)在都知曉了!還有什么疑問(wèn)可以直接詢(xún)問(wèn)我們!
本文首發(fā)于領(lǐng)企裝修設(shè)計(jì),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明原文地址:http://m.lifedesignconsultants.com/news/hydt/308.html
價(jià)格保證
清單式報(bào)價(jià),價(jià)格透明
量身定制
一對(duì)一量身定制設(shè)計(jì)方案
環(huán)保承諾
所有材料均保證為環(huán)保材料
7*24小時(shí)維保服務(wù)
快速響應(yīng),全年無(wú)休
m.lifedesignconsultants.com
加微信咨詢(xún)