談及合同,條條框框有很多,對于一些粗心大意的業(yè)主來說,可能沒有注意,結(jié)果就跌入一些陷阱中,簽辦公大樓裝修施工合同之時的注意的一些事項有哪些?在全包裝修合同需注意的一些細節(jié)有什么?這里小編來告知大家,您需要留意下。
除工程預(yù)算和設(shè)計圖紙外,一份完整規(guī)范的辦公大樓裝修施工合同還應(yīng)包括重點建設(shè)項目的施工工藝、施工計劃和材料采購訂單這些。
注意施工面積和工期。建筑面積的大小直接影響裝修成本的高低。為了賺取更多的利潤,一些黑心裝飾公司會對建筑面積做一些調(diào)整。因此,在核對辦公室施工的裝修合同時,好好看建筑面積是否一致,考慮采用何種計算方法,以免損害自身利益。業(yè)主與裝修公司簽訂裝修合同時,必須在合同中明確注明具體工期。
不可避免會有一些糟糕的公司,他們在前期,他們先以低價引一些顧客,然后在裝修過程中通過各種手段增加裝修成本,使辦公室裝修預(yù)算增加不少,極大地損害了顧客的利益。因此,裝修預(yù)算與結(jié)算的浮動比例要在辦公室裝修合同中顯現(xiàn)出。
“圖紙”它是容易被忽視的一項。事實上,這些圖紙是非常重要的。按圖紙設(shè)計施工,包括功能區(qū)劃分、水路布置、電器安排等,不按之前的圖紙設(shè)計造成工期延誤的,由施工隊負全責。
在報價階段,要求設(shè)計人員對材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息逐一登記,并在裝修合同中記錄。如果以后驗收不合格,業(yè)主可以依據(jù)裝修合同對裝修公司進行返工或賠償。我們必須仔細核對裝修合同,看裝修公司是否減少了許多與甲方自身利益有關(guān)的條款,以免造成不必要的損失。
合同中必須涉及保修條款,保修條款上必須注明因何種事故造成的裝修問題,以便明確責任方,并有追究責任的依據(jù),從而獲得一個妥善的解決辦法。
整包裝修服務(wù)的關(guān)鍵是裝修服務(wù)內(nèi)容更加全面,權(quán)責明確,所包含的服務(wù)項目應(yīng)較細化的,確保信息嚴格、清晰。整包裝修合同中的通知事項很多細節(jié)都反映出應(yīng)以權(quán)責明確凸顯出來,以合同形式約定的一些要點。比如:一些小裝飾公司沒有自己的專門施工隊伍,一般都是分包給外面的施工隊伍。雖然他們口頭上承諾要找一個正規(guī)的施工隊,但我們還是要考慮一下轉(zhuǎn)包后的質(zhì)量問題該由誰來負責。因此,在裝修合同中,必須注明:不得轉(zhuǎn)包!
詢問辦公室裝飾公司設(shè)沒設(shè)專門的辦公材料部門區(qū)保證其配套供應(yīng),是否與材料供應(yīng)商建立了不錯關(guān)系,是否能承擔材料的質(zhì)量問題。
多談條件。在與裝修公司一些負責人溝通時,要有余地。你可以盡可能多地談?wù)勀銓贤毠?jié)的要求,以爭取更多的利益。
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