在辦公室裝修中,業(yè)主需要計(jì)算一些費(fèi)用并簽訂合同。有業(yè)主問(wèn),辦公室裝修費(fèi)入賬需要合同嗎?在簽訂辦公裝修合同這一時(shí)間業(yè)主們應(yīng)留意些什么呢?有業(yè)主也不熟悉他們有不少的疑問(wèn),上海寫(xiě)字樓裝修公司為您詳細(xì)介紹寫(xiě)字樓裝修相關(guān)合同事宜!
辦公室裝修費(fèi)入賬需要合同嗎?
按照正常的會(huì)計(jì)處理,可以作為較長(zhǎng)時(shí)間的待攤費(fèi)用或費(fèi)用入賬。這種處理方式需要在所得稅的至終結(jié)算中進(jìn)行納稅調(diào)整和增加,否則一經(jīng)查實(shí)將被罰款;二是建立常用賬戶,這是企業(yè)普遍使用的;三是找稅務(wù)局代為入帳,這是比較正式的開(kāi)發(fā)票入賬方式。
應(yīng)該分情況來(lái)確定:
一)辦公室出租的,裝修費(fèi)按未攤銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算,在其租賃期之中攤銷(xiāo)。
二)辦公室為自有資產(chǎn)的,計(jì)入“固定資產(chǎn)”,裝修費(fèi)用不高于辦公室原值的百分之五十,或者使用年限不足2年的,可直接計(jì)入固定資產(chǎn)這一方面其的支出,計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。
加:很容易租??崔k公室的租賃有關(guān)合同,按合同中的租賃期限來(lái)分?jǐn)偂?/p>
簽辦公室裝修合同注意什么
在簽訂合同前呢,我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的信息,對(duì)不明白之處要問(wèn)清楚,想清楚。如果將來(lái)有什么問(wèn)題,那可就無(wú)法彌補(bǔ)的,業(yè)主們會(huì)吃虧的,請(qǐng)您事先了解好這一點(diǎn)!
確認(rèn)圖紙并存底
“圖”是一種容易被忽視的辦公室裝修其的合同通知單。事實(shí)上,這些畫(huà)是非常重要的。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,包括功能區(qū)劃分、水路布置、電器布置等,因未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)造成工期進(jìn)展推遲的情況,由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)。辦公室裝修這一合同雙方簽訂后,由設(shè)計(jì)人員手工繪制施工詳圖和效果圖,核對(duì)辦公室裝修、設(shè)計(jì)說(shuō)明,交給業(yè)主,經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后打印一份交業(yè)主備案。
在辦公室裝修其的合同之中一個(gè)您可能會(huì)忽略的的注意點(diǎn)就是“圖紙”。事實(shí)上,這些圖紙是非常重要的,我按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,包括功能區(qū)劃分、水路布置、電器布置等,因未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)造成工期延誤的,由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)。其辦公室裝修合同簽完以后,設(shè)計(jì)師應(yīng)該手繪制詳細(xì)施工圖還有那幅效果圖,來(lái)核對(duì)辦公室裝修設(shè)計(jì)、裝修說(shuō)明,之后拿給我們的業(yè)主看,并應(yīng)由業(yè)主仔細(xì)確認(rèn)后,打印一份給我們的業(yè)主存底。
審核合同中施工材料及預(yù)算
認(rèn)真審核施工方需要進(jìn)行的工程區(qū)域預(yù)算和提供的所有材料規(guī)格、價(jià)格、等級(jí),確定總體的工程預(yù)算之中的成本、質(zhì)量是否與具體的情況相符。在簽訂合同之前,你應(yīng)該去市場(chǎng)了解一下市場(chǎng)。在簽訂合同時(shí),需要明確注明業(yè)主所選材料的品牌和數(shù)量。如果設(shè)計(jì)方有推薦的材料,應(yīng)該經(jīng)業(yè)主審核后方可通過(guò)。
確定付款方式
一般情況下,一次付款的60%,木工驗(yàn)收后的35%,完工后的5%。也就是說(shuō),經(jīng)過(guò)一半的建設(shè)期,你已經(jīng)支付了大約95%的費(fèi)用。如果裝修后期出現(xiàn)問(wèn)題,很難從成本上制約一些裝修公司。因此,在簽訂合同時(shí),建議將資本金減少到30%,中期支付30%。
雙方約定傷亡責(zé)任
裝修施工中存在不少的不確定因素,有時(shí)會(huì)造成人員傷亡。這一責(zé)任要明確劃分,明確寫(xiě)在合同上,避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)吵的局面,逃避責(zé)任的情況!
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