瀏覽: 提問時間:2020-11-20 15:01:32
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首席設(shè)計師 - 游金洲
上海廠房辦公室裝修如何核價?
在廠房辦公室裝修設(shè)計中,倘若擁有一份完整的設(shè)計圖紙,那我們就可以將預算報價中的裝修項目與施工方法與圖紙內(nèi)容和說明對照核查;通常而言,在整個裝修項目預算報價中,間接費約占總價的8%-10%,人工費約占總價的20%-25%,主輔材料費約占總價的65%-70%。因此,在開展辦公室裝修設(shè)計的時候,一定要做好對裝修預算的把握。
如何對辦公室裝修報價?辦公室設(shè)計裝修公司一般對辦公室裝修預算項目大致為:頂面、墻面、地面、門、窗等幾個部分,當然還得加上其它雜費等等。
1.墻面費用:墻面費用包括墻面的裝飾材料以及電路整改費用,整體面積時,材料不同,價格費用計算方法也不同。
2.頂面費用:頂面費用包括裝飾材料,頂面施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以"平方米"計算, 不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以"米"計算。
3.辦公家具費用:對辦公家具面積的計算沒有固定的要求,一般以各辦公室裝飾公司報價中的習慣做法為準,一般延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是,每種辦公家具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個文件柜時,不能出現(xiàn)一個以平方米為計量單位,另一個則以"項"為計量單位的現(xiàn)象。
4.地面費用:地面費用包括地面的裝飾材料,注意,不同的裝飾材料所預算的價格也是不一樣的。地面材料包括:地板、地磚或石材、地毯、樓梯踏板及扶手等。
5.其它:人工費、設(shè)計費、其它雜費等。
辦公室裝修合同付款方式要看清楚,一般分為三期/四期方式來付款,施工項目進行到什么程度支付多少(可結(jié)合工期來決定),還有就是工期延誤有什么規(guī)定等等,例如,施工進度若因甲方的責任導致工程進度受到影響,工程期限延后,乙方不承擔違約責任,裝修合同有陷阱多,想不被坑,那在簽合同的時候就一定要仔細再仔細,大的辦公室裝修項目較好找正規(guī),證件齊全,口碑好的裝修公司,結(jié)合方案布局及報價選擇適合自己的,一分價錢一分貨,報價太過于的低在施工工藝上容易偷工減料,后期增項,尾款較好是工程驗收合格后再付款。
辦公室裝修這個要看你用什么品質(zhì)的家具,越是高端越貴;材料的選擇,對于工裝,材料不會太貴,但是如果要做異形,或者其它難度造型,那么價格又不是和普通造型價格一個級別的了,算下來四百多平方20萬左右,經(jīng)驗之談,望采納!
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