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辦公室裝修改造需要多少天?辦公室裝修要求有哪些手續(xù)?

2022-09-20 09:22:54 預(yù)約參觀作者:m.lifedesignconsultants.com來源:

  辦公室是每個(gè)公司和單位的日常工作場所。公司里肯定有辦公室。現(xiàn)在公司的大部分辦公場所都租出去了。辦公室裝修需要哪些程序?我們要和業(yè)主辦理一系列手續(xù),就是把旁邊的房產(chǎn)租出去。特別是在裝修施工前,裝修施工前一定要征得業(yè)主的同意。安全的預(yù)防是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié),需要輔之以相應(yīng)的程序。

  1 .房屋所有權(quán)證明,非業(yè)主必須出具業(yè)主的許可。

  2 .聘用的裝修及設(shè)施施公司資格證書、項(xiàng)目經(jīng)理身份證、商業(yè)發(fā)票等復(fù)印件;如果是簡單的裝飾和設(shè)備,業(yè)主必須出具裝飾和設(shè)備的擔(dān)保證書,但不得提供質(zhì)量證書等信息。

  3 .施工方案、施工方案、縱斷面圖和水電施工方案的細(xì)節(jié)。

  4 .所提供的資料送交管理局審核后,業(yè)主或其授權(quán)人須填寫裝飾及裝飾工程申報(bào)單。

  5 .裝飾裝修工程申請表及設(shè)計(jì)資料提交行政部門技術(shù)部門技術(shù)人員審核批準(zhǔn)后,行政部門主任批準(zhǔn)裝修。

  6 .經(jīng)審查和批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)裝飾和裝飾工程的人員和管理人員應(yīng)簽署裝飾和裝飾責(zé)任書。

  7 .裝飾裝修的手續(xù)費(fèi)和保證金:手續(xù)費(fèi)由施工單位每平方米2元支付給行政辦公室,保證金由施工單位每平方米10元支付給行政辦公室。(經(jīng)過三個(gè)月的合格裝飾裝修工人和經(jīng)驗(yàn),工程中沒有遺留問題,保證金可以全額退還。)

  8 .行政局發(fā)布了《裝修入門單》和《裝修責(zé)任卡》,施工單位可在編輯施工人員的《臨時(shí)出通行證》后進(jìn)行施工。

  辦公室裝修改造需要多少天

  一般情況下,辦公室從設(shè)計(jì)到裝修施工,再到入住辦公,所需時(shí)間為20天至70天,當(dāng)然辦公室面積越大所需要的工期就越長。為確保辦公室裝修質(zhì)量,一般施工周期以30為最佳,這也是為什么眾多辦公室租賃提供1個(gè)月的免租期的原因。當(dāng)然,極端情況下,比如100平面左右的辦公室,設(shè)計(jì)角實(shí)現(xiàn)最快15天讓業(yè)主入住辦公。

辦公室從裝修到入住需要多長時(shí)間?

  通常45天的時(shí)間分配如下:

  裝修前:10天左右確定設(shè)計(jì)、裝修公司。

  裝修中:30天施工,比如拆改水平、泥木油漆等。

  裝修后:5天左右家具安裝、軟裝布置以及保潔工作。

  不管公司選擇的裝修材料多么高檔,材料品牌多么的響亮,都會(huì)有一些裝修污染和異味產(chǎn)生,主要對人有害的物質(zhì)就是甲醛和苯。如果這些物質(zhì)的含量超標(biāo),不僅會(huì)污染室內(nèi)空氣質(zhì)量,最重要的是影響員工的健康。有些公司考慮這一點(diǎn),在辦公室裝修完后會(huì)選擇空關(guān)一

  段時(shí)間進(jìn)行通風(fēng)除味,這個(gè)時(shí)間需要另外單獨(dú)考慮。

  辦公室裝修改造工期需要時(shí)間表

  如何保障短期快速度完成?

  1、現(xiàn)在辦公室租賃的價(jià)格非常高昂,晚一個(gè)月入住辦公就要多承擔(dān)一個(gè)月的房屋租賃費(fèi)用。

  2、公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,現(xiàn)在商機(jī)轉(zhuǎn)眼即逝,時(shí)間不等人。

  一、制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃、并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃是辦公室裝修開工后,各項(xiàng)施工工作能高效、有序、合理地開展的基石,但僅僅制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,施工過程中必須嚴(yán)格的按照計(jì)劃來實(shí)施,同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整。

  辦公室裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表制定科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃、并嚴(yán)格執(zhí)行

  二、交叉、并行施工

  一般辦公室裝修施工包含四個(gè)重要階段:⑴施工進(jìn)場階段、⑵水電工程階段、⑶泥木工設(shè)計(jì)階段、⑷油漆施工階段,如果不采取交叉、并行施工,前面一個(gè)階段完成后,再開始啟動(dòng)第二個(gè)階段,假設(shè)每個(gè)階段用時(shí)15天,4個(gè)階段總用時(shí)15天*4=60天,采用交叉、并行施工

  后,總天數(shù)會(huì)小于60天,極端理想情況下15天即可完成。

  交叉、并行施工

  三、確保人員投入

  當(dāng)一項(xiàng)工作延誤的時(shí)候,人們最早想到的方法就是就是增加人員,有時(shí)候這是一個(gè)簡單而有效的方法,在工期緊迫的情況下,也可以采用這一方法,投入足夠的人力、物力配合施工,如果有需要的話,還可進(jìn)行兩班倒工作制,以確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  確保人員投入

  除以上幾點(diǎn)外,還有一點(diǎn)也非常重要,它對辦公室裝修是否能按照約定時(shí)間完成也有著非常積極的作用,在這里小編提醒業(yè)主注意,一定要在辦公室裝修合同中對工期進(jìn)行明確約定,同時(shí)對工期延誤的懲罰進(jìn)行詳細(xì)說明。

  一般來講,如果在室內(nèi)基本上聞不到什么刺激性的氣味,就可以入住了,如果不采取任何的去味措施,只靠通風(fēng)的話,通常需要三個(gè)月的時(shí)間。去除新辦公室甲醛方法有:開窗通風(fēng)、放置活性炭、種植植物等,也可請專業(yè)的公司進(jìn)行除味處理,目前市面上這類公司比較多,如果您辦公室剛裝修完可以考慮。

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